日本华人论坛 一户建初期费用,给大家做个参考



日本 - 房子的事终于定下来了,在这里问了很多问题,得到了大家很多建议,所以我也来发一下我的资金计划书,给有需要的人做为参考。
新筑一户建,离京王永山站步行10分钟,建物面积95.37,土地面积93.85,3180万,全部银行贷款,拿到了1.7%的优遇。
诸费用如下:
买卖契约书印纸代15000
概算登记费450000
表示登记费90000
固定资产税30000
ローン事务手数料31500
保证事务手数料655525
金钱消费贷借契约印纸代20200
振入手数料840
书类作成事务手数料120000



我和老公都不善于讲价,加上房子本身的价格还算便宜,所以诸费用方面真的是一分钱都没讲下来,也没有得到其他撒必斯之类的,虽然说是没有中介费,但听房地产大叔说,好像每个物件,房地产中介需要100万左右的盈利,从物主那里拿不到这么多的话,就只能从买主这里补,所以这也就是为什么我们家的书类作成事务手数料有点贵的原因。至于火灾保险,我们没用中介的,打算自己找,价格网上有很多介绍,我们初期资金不是很宽裕,所以想先加个短期的一年或者五年,说不定到时候有什么更合适的新产品也不一定。
以上就是我们家的买房情况,希望对需要买房的人有所帮助。


评论
学习。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

评论
不贵便宜房子

评论
虽然是零首付,但是光这些手续费用就是得3,4百万。
不过,还是有了自己的房子,还是很好的一件事情。
恭喜恭喜!
我家也是在今年的6月买了,不过是在新宿区,面积是你家的一半不到。


评论

mm买的地点好啊,我们这是郊区啦,都内23区的房子实在是买不起,,勉强买的起的也是三层建的,我实在不喜欢爬楼,打扫不方便,所以只能选择稍远,但交通还算便利的地方啦

评论
谢谢MM分享哦。

你家金利是多少?房子是什么时候盖的呢?

评论
火灾保险不能光便宜的.
一定要找个大公司 .
损保日本,日本最大的损保保险公司.
防火的房子,一年也就1万多点.
保建物还有财物.

评论
里面那些是与贷款有关的费用呢?

评论
一旦有什么事,能很快的给你保险金的.那才是真的.

评论
LZ是什么签证?  能0首付.
日本 Japan
 ·日本中文新闻 日本航空将大幅增加中日航班
·日本中文新闻 京阿尼纵火案嫌犯将被判刑
·日本中文新闻 比亚迪电动大巴在北海道首次交付
·日本签证办理 中国驻日本使领馆可以办理房产委托公证吗
·日本学校 关于研究计划书 申请志愿书
·日本留学生活 自社投资房无中介手续费,老板们请加微信详聊!
·日本育儿教育 日本生活
·日本华人网络交流 曾经风光无限的老大哥现在终于变成了小迷弟
·日本华人网络交流 华为誓师大会2023 看来要 碾压NATO联盟
 ·生意种种 Business 租约到期(VIC), 提前多少天通知房东合适?
·税务 合作单位要求我开设ACN账户,对我有什么好处?

日本育儿教育

离婚率现在为什么这么高

华人网婚姻以前是没有的,家庭很早就有了,在母系氏家族时代有家庭了,后来人类有了私有财产,人类要把自己的私有财产传给下一代才有了婚姻,婚姻根本就不是为了爱情而生的。 有人和 ...

日本育儿教育

社交疲惫

华人网不知道有没有人和我一样是不想要去接触新的人,交新的朋友,每一天忙完事情以后就不在想要讲话了,只是想安安静静的。 评论 自己不擅长的事情,不用强求, 尤其过了学生和工作 ...

日本育儿教育

怎么才能叫生活呢

华人网骑白马的不一定是王子,可能是唐僧;有翅膀的不一定 是天使,也可能是鸟人! 评论 生活是一团麻,那也是麻绳拧成的花 生活是一根线,也有那解不开的小疙瘩呀 生活是一条路,怎能 ...

日本育儿教育

娃大了出一些育儿好物

华人网娃大了,好多用不到的好物分享给需要的人~三田線・板橋本町 東武東上線・中板橋 自取 or 邮费寄送 打包价:2.5w,可送(东京周边)站内私信或留言~ ...

日本育儿教育

开学第一天被孩子班主任批评了

华人网今天开学第一天,小学校搞防灾训练需要家长到学校接孩子。 教室门口排了一堆家长,挨个接孩子,轮到我的时候班主任说有话跟我说,让我等着别走。 后来她急匆匆的跑过来说我家孩 ...

日本育儿教育

孩子们都喜欢的小蝌蚪

华人网出角蛙蝌蚪啦,300一只量大优惠。长成青蛙70%白化红色的10只起卖,教饲养方法,可以上门自捞,有意者私聊 评论 [color=rgba(0, 0, 0, 0.87)]GuoWengui ...

日本育儿教育

孩子太难教育了

华人网我儿子现在二年级,7岁,男孩,怎么总也长不大呢,心智太小,天天脑袋里只有玩,就是不爱学习,去学校,不是为了学习,他说,学校的饭好吃,对国语,算数都没有兴趣,只对,生 ...

日本育儿教育

孩子太胖也愁人。。

华人网我姐姐的孩子,初一,体重就140斤了,同龄孩子都才100多斤吧。胖了之后胃口还越来越好了,听我姐说,以前洋葱、香菜这些不吃的菜,长胖之后都开始吃了。 最近看她天天给她儿子制 ...

日本育儿教育

附近有小孩一起学中文的吗

华人网横浜戸塚附近有小孩一起学中文的吗?或者附近哪里有学中文的。 评论 我们在网上视频和国内老师一起从拼音开始学习,现在有两个小伙伴,还想再找一位。如果愿意可以加入我们,随 ...

日本育儿教育

如何与青春期女儿相处?

华人网中年女性的焦虑!随着女孩的长大, 各种问题会扑面而来,担忧怎么把女儿养大,困惑该如何培养她成为一个自信、独立又优雅的女性,焦虑如何陪伴她度过危机四伏的“青春期”, ...

日本育儿教育

中国婚姻签证怎么办

华人网日本有配偶签证,去中国怎么给另一半办中国的婚姻签证呢? 懂的指教。 评论 疫情前日本国籍去中国免签15天现在不知道是否变了? 日本人去中国短期的话通过旅行社办短期旅游签证 ...