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随着日本国内经济政策计划和成功申奥的影响，投资日本房产的人已是呈现暴涨趋势。以日本两大重要城市东京和大阪为例，根据这两个城市特性，分别将东京和大阪比喻为玫瑰和樱花。而作为日本国花的樱花，没有和东京契合，反而是大阪。这正说明了投资大阪有着不输东京的优势和气场。
输入关键词，樱花也好，红枫也好，美到每一张，都可以作为海报的图片，大部分拍摄都来自于，千年古都京都的街景，寺庙。大阪和京都的关系：电车30分钟，50多km的距离。两个世界宜居都市上榜的城市——大阪，京都，这是小编认为会有越来越多人向往的投资地。
今天，就和大家分享一下关于这边房产投资市场环境的一些概况。
大阪京都房产市场情况
目前日本房产市场中，东京房地产占领了55%的房地产份额，而包括大阪京都在内的关西地区居于第二位，占35%。不过，由于东京房价总体偏高，不少投资人已经开始转投关西房地产市场。事实上，目前这边的民宿酒店，单身公寓和商铺投资利润都非常可观。
大阪京都房产发展的优势
1、关西一体化的发展，特别是京都、大阪和神户三城之间联系加深，交通便利化，使得关西整体的发展看好。
2、大阪京都目前的房价相对较低，提升空间巨大，发展前景看好。
3、相对较低的生活成本，加上优质的教育资源，令人艳羡的医疗水平，使得不少人有志于移居大阪。
4、就国人购房而言，大阪京都旅游观光地区对于外国人的接纳程度较高，只要基本尊重本地文化，当地人热情友善，有益于国内购房人融入生活环境。
03生活环境优越舒适
日本生活环境大家应该也有所了解。干净的路面，整洁的街道，以及优质的空气环境，整体带给人一种宜居舒适的感觉。交通也是有秩有序，没有那么多嘈杂和繁复。京都大阪同时有着高水平的教育质量，名校众多。
04名胜景点不胜枚举
清水寺、金阁寺、祇園、伏見稲荷神社、USJ环球影城、梅田空中庭园展望台、大阪城天守阁、四天王寺、阿倍野Harukas、天保山海游馆大阪巨蛋等等，这些著名游览胜地都是关西的标签，每年来游玩的旅客络绎不绝。
這次的世博會的通過將對未來日本設立賭場的位置起到決定性的影響。
放眼看世界上设立博彩场所的国家或城市，澳门、新加坡、济州岛、拉斯维基等都因此吸金无数，其中房地产领域更是惠及无限，这对想去日本买房投资的人来说可谓是不错过的良机。
首先，先说一下大阪赌城的位置，据日媒报道，赌城将定位在大阪沿海人工岛“梦洲”，这是一个靠填海造陆而成的人工岛，至于原因，主要是因为赌城的占地面积过大，无法建在市区。
梦洲最近的区是大阪的此花区和港区，大名鼎鼎的日本环球影城和海游馆就在此花区。
接下来再介绍一下大阪，京都不动产市场的情况：
一般来说，使用面积20平左右，带租约出售的单身公寓，总价在人民币40万左右，月租金5万日元左右，净回报率6%前后。使用面积100平左右的自住小别墅，总价在人民币200万左右。使用面积80平左右的合法民宿旅馆，总价大约250万人民币前后，净回报率10%前后。
刚刚写入的价格仅仅是参考，有更高有更低，价格由地段，环境，建筑状态，大小，朝向，内装决定。但能从参考价位，看出和国内一线二线城市，天差地别的区别。投资日本关西地区优势来说，总价比较低，收益率比较高。地段选择的时候：40万左右投资用的公寓房，就找租客多又稳的地区，学校，商业街附近等。自己住的房子的话还是看预算和喜好。250万人民币前后的合法民宿旅馆的话，交通方便，最好能在游客选择的热门地区，环境良好，内装一定要下功夫。这样才会赢。
浅析大阪赌城的建成将给大阪带来哪方面的影响呢？
①正如澳门政府财政收入约30%来自博彩业，约80%游客是为此而来。随着国人逐渐改变固有的对日本的观念，不止好奇心驱使，各种神药、化妆品为目的，第一次来的国人，乃至无数次分着玩儿法，反复来日本一年四季度假的游客。关西地区（大阪，京都，奈良等）游客量本身就在持续增长的基础上，会再来一个经济发展引爆器。
②澳门赌场业直接维持近万人就业，并承担港澳公共工程和社会慈善等部分开支。大阪同样，赌场周边几个区租房市场等等都有了硬需，酒店，合法民宿带来的地产投资的高收益率受全球关注，更多海外资金流入这片关西热土。
日报官方估计，若是以博彩业作为旅游资源，每年可为其带来1.5万亿日元的经济效益。正如日方官方估计，赴日海外游客于2020年达到年间海外游客数量1500万，这个数字于2015年就早早达到。今年单是1月到9月的统计，赴日海外游客就已达2340万。
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