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“为什么总是二世谷地区？”2019年日本北海道二世谷地区的外国资本超豪华旅馆已经开始接受预定，也同时吸引着全世界的富裕阶层和外国资本的关注。
据今年9月的地价调查得知，日本北海道二世谷地区的中心地带俱知安町的商业区、住宅区都位列与日本地价上升率的第一名。一名出生于北海道代表性观光区之一小樽市的NHK记者对此也感到很不可思议，为什么会选择在这里呢？为什么二世谷地区这么受外国人欢迎呢？经过一番调查后，终于找到了真相。
二世谷地区的不动产中属于外资的有超过1500处
日本北海道的俱知安町、二世谷町、兰越町的3个町被称为是二世谷地区。而这个二世谷地区到底有多少不动产是属于外资的呢？记者对此做了相关调查，而这一结果也的确是让人大吃了一惊。
关于森林这一方面，北海道道厅已经做了相关调查（并于5月29日公布了“我们试着调查了水资源问题。”）、关于家宅或公寓等不动产这一方面，日本与各自治体还未有较全的数据。对此，并未放弃的记者通过对自治体的多次采访以及记录独自整理了统计数据。经过了半年左右的调查，发现3个町的中属于外资不动产的数量至少有1512处（截止今年1月）。
根据国家和地区来划分的话，其中最多的是中国香港的法人和个人，有560处；其次是澳大利亚，有390处；此外还有阿拉伯联合酋长国和波多黎各等35个国家。
可是为什么如此偏远的国家或地区的法人会选择二世谷地区呢……带着这个疑问，记者再次进行了调查。
为了身份在不动产上花费50亿日元！？
虽然NHK记者很想亲自询问海外所有者购房的原因，也与房地产相关人员多次交涉，但还是很难实现。好不容易才打听到一位30岁左右的中国男性和他的妻子正计划投入50亿日元在二世谷地区建造公寓的这一消息。
该男性是属于世界富裕阶层的私人飞机公司社长。30岁左右的他就已经拥有近200亿日元的资产，可谓是真大富豪了。采访时，他带着记者去参观已购入的、位于山脚下的滑雪场。
“为什么会选择在二世谷地区购房呢？”因为还是很困惑，记者出声问了他们。
“优质的粉雪能吸引不少的外国游客。跟海外的滑雪胜地相比，我觉得还是二世谷地区有更大的发展潜力，利益上也会很客观。”
这名中国男子控制着无人机，一边拍摄周边环境的照片，一边说道。
“另外在二世谷地区投资的话也显得很有身份，也是件值得向亲友炫耀的事吧。”
谜一般的“韦伯伦商品”
“能够向亲友炫耀。”
其实，记者在5月公布的《以水资源为目标》这一采访中也听到过这句话。
记者到最后仍然无法明白为什么海外富裕阶层的人会因为身份地位来买不动产。据放低差相关人员的解释，并称之为行为心理，经常能在富裕阶层看到，简单来说就是“夸张消费”、“韦伯伦商品”。
“为什么会觉得投资二世谷地区是很有身份的事呢？”
现在回想起来那位年轻的中国富豪的回答，这位记者还是感觉很吃惊。
“二世谷地区是世界闻名的“高级滑雪度假区”，我投资这里就是为了身份地位。”
“高级滑雪度假区”的品牌
难以置信的记者这次直接去询问了房地产工作者的想法。
据当地房地产工作人员称：”度假区中心地带基本都已经被外资收购了，尽管很贵但还是很抢手。“
实际上，中心地带的所有者或是拥有购买意愿的大多都是外国人，中介人也大部分是澳大利亚和加拿大等外国的房地产公司。
关于北海道二世谷地区房地产的详细信息，记者也询问了别墅群管理公司的代表、同时在海外担任投资银行工作的埃迪尔•吉尔曼先生的看法。
“近年来，二世谷地区作为高级滑雪度假区开始受到海外富裕阶层的关注。另外，跟欧洲和北美等高级度假区相比这里的不动产价格很低又有魅力的二世谷地区也就会更容易吸引人。”
不过在北海道本地记者还不太了解的时候，二世谷地区就这样成了“高级度假区”。
所以，世界富裕阶层或外资都在二世谷地区收购了不动产，开始建造起了高级旅馆或者公寓。
成为高级度假区的条件是……
那么，为什么二世谷地区能成为“高级度假区”呢？
明明北海道或者日本的其他地方也有良好的粉雪……记者向吉尔曼先生提出了这个疑问。
“雪质、美味的料理、通往机场的道路、英语的普及，这些任何一点要是缺失了的话，就很难吸引这么高的人气。但其中一个很大的条件就是这里英语普及广，几乎全区覆盖。”
以被其魅力所吸引的澳大利亚人为中心，二世谷地区还在继续推进开发中，以住宿机构为主的滑雪场和餐饮店、以及房地产公司等地方，到处都能看到外国职员。
以前的不动产手续都是用英语进行的，但因为在二世谷地区的中心地带已营造完备了全英语的环境，所以如果澳大利亚人要买度假区中心地带的不动产的话，并不是非要用日语才能完成。
另外，吉尔曼先生还解释了一下富裕阶层的消费心理与行动。
“他们不想成为1个人，因此他们才会想要在仅仅是在这个半径1千米的山中这样做。而这个跟世界上所有的度假村都一样。他们都知道尽可能远离中心的不动产买下来会很便宜。但是在不说英语的地方建立自己的家，而这个家最后又给谁管理呢？因此才需要在山的附近建立一个能集中英语的地方。也就不想离开了。与其相对，能提供的不动产数量也是有限的。所以像这样对个人需要与供给的平衡上才会出现价格上升的现象。因此对海外富裕阶层来说，二世谷才会是“炙手可热”的度假区。”
当地人担心的是……
另一方面，当地也有不少不安的声音。
其中一点就是生活成本上升。举个例子，倶知安町是个人口仅有1万5000余人的小镇，而公寓的租金单室一个月有7万日元，这已经跟札幌市是水平相当了。因此也就会有特意去町外租借便宜的公寓的居民。
另外，随着地价的上升固定资产税和继承税也会慢慢上升，与3年前相比税负担会上升10%到20%左右。
在倶知安町经营餐饮店的女性说：“因为观光客只在冬天来，所以夏天就不得不省钱。要是老了，一想到固定资产税和物价还在不停地长，而我又没有工作能力，就感觉非常不安。”
国外的投资不断增多虽然是向着好的方向发展，但也到了不得不认真思考的时候了。
“低税国”为什么会选择二世谷？
在这次的采访中，其中一个原因也逐渐明朗了。
在所有二世谷地区不动产的外资中大多都是低税国也就是以逃避租税地为据点的法人居多。说起低税国的话，世界各国的首脑或富裕阶层都有着隐藏的资产也都被暴露出来，也就是在各国和地区备受话题的“巴拿马文书”。
正在开发成高级滑雪度假区的二世谷地区今后还会发生些什么吗？对此，记者将继续进行调查和采访。（日本通编译，原文转载自链接）
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