日本 -
背景：在日本跟大多数人会选择一个大规模再开发地区，街道整整齐齐，楼房漂漂亮亮的，而这种价格就比再开发前贵个30%。你还是咬紧牙买了，邻居差不多都是同龄人，孩子也差不多都是同龄。问题来了20年后，这个地区还是那么新吗？房子是20年前的设计，你的孩子也可能已经上大学去了。开始出现人口减少，随着退休人员增多，收入周围的设施场所档次越来越低。当年的最新小区已经成了老区。记住一句话：风水会轮流转。什么样的地方可能出现这种问题：1.离车站平地15分钟以上的地区铲了一座山，盖了一大片房子，2.新开设的车站，或者车站是老的，但增加了一条新铁路。于是周围低价嗷嗷开发。3.虽然是车站不远，但铲了大型工厂，在工厂遗址上盖了一大片房子☆这几个的共同特点是：因为某个变化，出现价格飙升。牲口方案：1.交通便利是硬指标，不方便的地方你别想等它变方便，一般人得不到这个信息。但是反过来，交通刚刚变的便利的地方，以后不一定有同样的价值，因为每年都有新的交通便利的地方出现，2.去找已经长期没有再开发，老人人口比例又很大的地区买。目的不是跟老人凑热闹，而是这些地区更新换代来的比较快，土地出来的多，未来零零散散的建设不断。价格不太会掉太多。当然也不会涨太多，毕竟都是零零散散的。3.距离小学、初中不要过远，买房的人一般都是有孩子的。想想4.不要离大型工业区太近。不要指望大型工业区变成住宅区让房子涨价。这个想法太天真。大部分购房会选择远离卡车多的地方。自己住也不舒服。5.骑自行车能到大型超级廉价超市，这个是硬道理。放心，廉价超市才不会倒闭，倒闭的都是贵的。买新的高档房的人才不会在乎廉价超市,但几十年后你如果卖房，你卖的可是旧房，买旧房的人一般很在乎廉价超市的。
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很有道理
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楼主说说具体哪些地区符合您说的，我们参考参考？
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タチヤ
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具体需要你自己找，每个市，区，都有相对人气200年以上的地方，
这些地方很稳定，永远都不会变。
靠近老街不会错。
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离大车站步行10分钟以内房子不容易掉价、
离车站远的房子买的时候便宜卖的时候更便宜、
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是这样。最忌讳的几点：
1.离车站太远
2.离铁路轨道太近
3.在山上。
什么旁边有色情店啥的，都不会长久影响价格。
日本 Japan
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