日本华人论坛 从公寓搬到户建没啥后悔的

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我家也是从公寓搬到户建，二者都是地段很好的地方，走路到车站5-6分钟，也都是买的新房，公寓是70m2的主流3LDK，户建是100m2的主流建売4LDK，咱来说说感想和经验。
隔音：
以前的公寓隔音是很好的，双层地板和双层天花板，从没听到过邻居的动静，也没被抱怨过。但是小朋友在家里咚咚跳的时候肯定还是会提醒不要吵到楼下邻居。
户建的建筑商我可以肯定他们绝对没在隔音上下任何功夫。每天早上小朋友醒了，爬楼梯的声音和在头顶走来走去的声音那叫一个震耳欲聋，一人醒了全家起床。不过倒是不用提醒了，反正主要吵自家人。和邻居离得近，开窗大声说话的话肯定会被听到，我是听过邻居在客厅里谈一上午事情的对话。家里一吵就关窗，肯定的。家里小朋友练乐器时我们到外面考察过了，还好，听得到声音但不吵。

保暖：
以前公寓地暖也就早晚开一会儿，基本恒温19-21度吧。今早我起来是看到现在户建家里客厅温度16.5度，从被窝里带出来点余温，身上还没觉得特别冷呢，心理上先一个哆嗦。还好各种暖气电器谁家没有啊，按个开关没多久就升到19度了，不就煤气费和电费吗，这点光热费和房价呀空间之类比起来，我觉得也不用太计较了，买的时候多还100万的价吧，够用10年光热费差价了。夏天时傍晚回到家，我还以为地暖不小心打开了呢，整个房子被晒得滚烫，脚底暖洋洋的。还记得公寓的家是夏天一开门就感觉到一阵阴凉。天壤之别，现在冬夏全靠光热费吊着命。

管理：
以前公寓是每天有管理员打理的，定期有人洗外墙洗走廊，每天垃圾房ぴかぴか的，家里垃圾桶只有一个装可燃垃圾的，晚上下楼丢一下就行了。现在家里橱柜下面拉开3个巨型垃圾桶，一周只能丢2次可燃垃圾，生垃圾得严格密封，不然臭到不想打开盖子丢垃圾。这点和以前比的确很不方面，但是想想一个月一万多的管理费，我还是觉得自己丢垃圾实惠点。至于户建门前院后的清扫，也没那么费劲吧，周末扫扫就好了。买户建记得挑外面全贴タイル的，不要涂装的那种。前者不怎么需要清洗和重新涂装，也没那么积灰，维持费用低不说，过好几年看上去也比涂装的外壁精神很多。

价格：
都说公寓比同等地段的户建便宜一点，我觉得也不一定啊。拿价格用居住面积除一下，公寓可能比户建还贵。户建总价是贵点，人家面积也大啊。如果预算有限的话，公寓能容易买到幸福度更高的，套内格局更高效。公寓流通性更好，如果考虑出手或出租，公寓更少风险。

内装：
咱只说建売用的内装，注文那个成本没底了。建売的户建比公寓低两到八个档次吧。啥门啊抽屉啊拉起来都轻飘飘的，大部分都很安ぽい。洗碗机一般也很小，完全不匹配居住人口的构成，也不知道那些建売業者さん怎么能抠门从这样。大手的建売也好不到哪去，ファインコート呀野村啥的都爱アピール自己的内装，其实和公寓的平均水平来比用的东西要差不少。不信你去留意看看洗碗机是不是都是浅型的，浴室干燥机是不是小小的不带ミストサウナ的，浴室里晾衣服的杆是不是只有一根（公寓都两根），橱柜是不是能用柜门就不装抽屉，还有记得看看洗手台和墙之间的缝是不是有的连コーディング都没做？不过这也是没办法的，房子市场总价在那里，公寓地价的成本一分摊，也就占总价里2-3成，剩下多花点钱装高级点，还有大把利润空间。户建地价成本占一大半，还要赚你1千万。房子只能盖个1-2千万的了，不然没人买。买户建前最好要知道：窗帘杆是一根也没有的，电视天线要自己找人装的，装空调得自己请安装的师傅打洞，记得问清楚建筑商安全的打洞位置。阳台窗外是没屋檐的，下雨记得得关窗。哦对了，蚊子是超多的，普通蚊香没用，记得买「太巻 」的那种哦。

空间：
户建空间绝对完胜公寓。我们搬到户建的主要原因就是因为想要大一点的地方。公寓套内收纳再多也很难会够用。户建有些带个小阁楼，高度1.4以下不算面积，但收纳功能超强。还有门前屋后的地都是自己的，想咋堆都可以，不像公寓，走廊不能放东西，阳台实质上都是公用空间，大规模修缮的时候东西都得拿进屋。公寓主流是3LDK，大面积公寓的因为数量少，价钱是脱线性飙升，还不好买。要是对空间要求高的，很难不舍弃公寓，主要是根本没什么合适的。户建最大的不满是要爬楼梯（住平屋的不要来得瑟啊，乡下我是不去的）。没重要的事被喊爬一次楼，真的会生一肚子气。

邻里：
没啥本质区别，一切看缘分，公寓里年轻家庭多，小孩子容易找伴。独栋卖的户建周围老房子里都主要是老头老太，小孩少。新开发的大片户建就没这个问题了。




补充内容 (2018-11-15 21:32):
补充一个宝贵经验：买户建一定要选有阁楼的！阁楼收纳是户建的精髓啊，这样你才能成为空间的主人，而不是物品的奴隶。

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＞阳台窗外是没屋檐的
这点我当时也不能忍，后来查了一下才明白，如果带屋檐的话就算建筑面积了，跟公寓不同
所以最后自己安装了塑钢屋檐，起码下雨天不用着急回家收衣服了

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垃圾你找找户外用的大型垃圾桶，我家是放房子外面的，45L的垃圾可以放6袋左右，中间有隔层可以区分可燃垃圾。我一般生垃圾每天晚上扔出去一次，家里阳台不容易有虫

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想点赞摁哪啊？

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学习了！LZ码字辛苦了！我家正好在考虑换户建呢，但是 就是有很多犹豫，我个人还是喜欢公寓，还有一方面原因就是，家里一个女孩 以后上小学什么的 回家早 要是家里没人 ，还是公寓感觉安全些。

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楼主。。。。除了面积。。。。别的怎么看都是吐槽啊。。。。

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户建离车站五六分钟的很牛


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所以三口之家首选公寓啊...

给你点赞，总结很到位啊。


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总结的很好，谢谢

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能不能问下你是哪家的户建呀
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