日本华人论坛 日本房地产好多坑啊....
日本 - 刚刚和一个东京的朋友聊天，忽然说到了房地产投资，因为有这方面的投资意向，结果说的我一愣一愣的，这坑也太多了吧，作为投资向来说....真的吓的握爪爪
评论
第四，70年代的マンション不要，负资产，因为管理组合欠银行几千万円贷款。中介不说的。
第五，便宜購入的房，賣買成立签約后，让中介不要在網上登錄買賣記录。会影響你的將來銷售。
第六，和房東中介不动產联系，不要和其他中介浪費时間。
第七，帶 新 家具的マンション二手房子不要。因为房东是不动产，专做买入卖出的。比市場價貴30%。
第七：
我自己发現日本還有房产三骗局
第一种，オーナーチェンジ（換房東）
就是换房东，房客继续居住。
小心其中一部分是有意将旧房客租金设定过底或过高，明显大幅底于或高于市场价。分别是两种骗术。
第二种，サブリース契约房（就是有包租公司房）
サブリース是房租收入保证，是最有合法性的詐欺。
サブリース只保证一直有房租，并不保金额。并且会有大量请求书来。
你只有产权，没有居住权，没有管理权，只剰支付权。往往是赤字。负资产，无权解约。（合同中虽有可以提前半年解约的条文，實際上无効，法院不認可）
第三种是公寓旅館ホテル管理
和第二种一样，产权是你，管理是我，你沒有居住权。也是陷阱房产。
谁说日本無骗子。
日本 Japan
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