日本华人论坛 日本房地产好多坑啊....
日本 - 刚刚和一个东京的朋友聊天,忽然说到了房地产投资,因为有这方面的投资意向,结果说的我一愣一愣的,这坑也太多了吧,作为投资向来说....真的吓的握爪爪
评论
第四,70年代的マンション不要,负资产,因为管理组合欠银行几千万円贷款。中介不说的。
第五,便宜購入的房,賣買成立签約后,让中介不要在網上登錄買賣記录。会影響你的將來銷售。
第六,和房東中介不动產联系,不要和其他中介浪費时間。
第七,帶 新 家具的マンション二手房子不要。因为房东是不动产,专做买入卖出的。比市場價貴30%。
第七:
我自己发現日本還有房产三骗局
第一种,オーナーチェンジ(換房東)
就是换房东,房客继续居住。
小心其中一部分是有意将旧房客租金设定过底或过高,明显大幅底于或高于市场价。分别是两种骗术。
第二种,サブリース契约房(就是有包租公司房)
サブリース是房租收入保证,是最有合法性的詐欺。
サブリース只保证一直有房租,并不保金额。并且会有大量请求书来。
你只有产权,没有居住权,没有管理权,只剰支付权。往往是赤字。负资产,无权解约。(合同中虽有可以提前半年解约的条文,實際上无効,法院不認可)
第三种是公寓旅館ホテル管理
和第二种一样,产权是你,管理是我,你沒有居住权。也是陷阱房产。
谁说日本無骗子。
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