日本华人论坛 有没有懂中古房的朋友,大家看有问题吗
日本 - 2013年的房子,43平的1ldk ,要价4980万,內见的时候觉得房子的状态不如想象的好,需要简单装修。讲了一下价格,4500万。对方马上就答应了。
后来回家仔细查了一下贩卖履历,发现最开始是一个台湾房东买来投资,出租5年后2018年底卖掉,2019年1月换了新房主叫三浦,是位女性。
2019年3月房子被抵挡,2019年5月又换了另外一家新房主,这个房主是一家小不动产公司,但是原来的房主三浦还继续住在这里。今年3月才搬出去。
三浦搬出去后,不动产公司就开始卖房,4月初,我成了第一个要买这个房子的人。犹豫中房地产公司同意再降100万,4400万。7年前这个房子的分讓价格是4260万。1年前不动产公司买到手是4600万。 现在它宁愿亏钱也要买给我,反而让我很不安心。我买来是准备自己住。
房子地点不错,就是我对这个房子的履历很不放心,怕有什么麻烦或不愉快的事情发生。大家怎么看。
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砍价先大刀砍,再给他加点,兄弟还是太实在了
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4600万怎么知道的,是藤本上有4600万的抵当吗?排除房子的原因的话,不动产预测房价要大跌,赶紧出手。
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不是,是我个人觉得这个房子的履历有问题,问了一下当时担当的营业。我就担心是不是房子本身有原因。
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房子地点还好,我查了一下分讓价格给了4500万,但是没有想到后来对房子本身不放心。
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真的是增值的话,房地产公司不会着急卖掉。
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面积太小了,至少50平,以后出手的时候买家能用住宅贷款。
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10年前,7年前买房的人是因为赶上了好时代,不动产基本都增值了很多。
现在我担心的不是增值与否,而是房子本身是不是有问题。这个出了大岛的网站就没有别的办法了吗。
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