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年收500万，28岁，工作4年多，公司万把人，5年签证，几个月前永住提交申请中，品川高才估计挺够等的。不想付首付啊，我觉得首付太亏了，好像除了首付外还有5%的初期费用吧，那也要200万 300万吧，加上10%首付一口气小1000万没了吧？买车不好吗，车贷肯定比房贷利率坑多了。
其实本来想等到30岁再买房的，但突然看到了非常中意的房子，
我就是特别喜欢有巨大阳台的房子，而且这房子下面也就是南面啥也没有，都是大片绿地，再远就是河堤和一条小河，有人的只有河对面的房子，距离相当远了，
在这个大阳台感觉果体晒太阳都不会被人看到，大阳台也有水龙头，大夏天直接阳台上洗澡就是了。
东面也是那个大阳台的右边，是大片绿地，还是市政府管理的，大部分时候估计也没啥人。
那个开放式的小阁楼还是个附带的惊喜，有专门楼梯上去，不用爬楼梯，阁楼和客厅间只有个很低的矮墙，感觉我这种单身狗可以直接在阁楼上铺个被子睡觉了。要是有钱还能在阁楼顶上的屋顶开个大天窗，看星星睡觉。
不过这个房子有个很不喜欢的地方，那个大阳台和客厅的连接的东面墙壁没有落地窗，只有几个小窗户，我真是想不通，为啥要不做落地窗，其实这个房子二楼感觉很小的，被大阳台分走太多面积了。
总的来说，我觉得这个房子设计已经较好了，有点接近注文住宅的设计了，
别的建好的房子，跟这个一样100平方米的面积，都是些烂大街的统一样式，只有小阳台，也没有吹き抜け，不过那些烂大街的也便宜好多，比这个房子位置更好离车站更近，差不多土地和建筑面积价钱反而低于3800万日元。
也不知道上面那个房子，我自己买地建个类似的会不会更便宜？，类似位置面积的土地估计在1500到2000万日元左右。我以为注文住宅会很贵，
但看比如下面链接这些这种，除掉土地费用，2500万日元左右的注文设计住宅感觉也能接受。还有1000万日元台的房子，也比那些建好的烂大街统一样式好看太多太多了。
https://www.freedom.co.jp/architects/case243/
https://www.freedom.co.jp/architects/case484/
https://www.freedom.co.jp/architects/case440/
https://suumo.jp/chumon/tn_tokyo/rn_takasagokensetu/005710_0009/jitsurei/jc_0028/
我也不需要上面这么好看，我就是要个15平方以上的大阳台，加上直通屋顶的部分吹き抜け和开放的小阁楼。
好怕，中介和银行等等问我，你个单身狗不到30怎么就想贷款买房？
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乡下的话这房子有点贵，，压压价的同时，，空调纱窗阳台晒衣架什么的看能不能送。。。
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写这么多，我要是你就给新宿三井银行打电话预约面谈了
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我还吃着房租补贴，到30岁没，现在买房就直接没了啊，
我还得问问公司内部的房地产部门，感觉好折腾，网上看不太花时间
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基本上不可能零首付。
这个房子设计不错，但还是建议不买。小公司盖的房子质量没保障出现问题有你受的。
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难
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真厉害，看出是小公司盖的房子，实际上连施工方都没写，
中介还是个名字都谷歌不到的野鸡，连个有限2个字都没带，
都市瓦斯也没有，没有長期優良住宅之类的标签
倒是带个【フラット３５】Ｓ
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也不是不行。500万年收理论上正好可以贷款4000万。
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试试みずほ。审查之后告诉一个贷款的上限金额。在金额内的话，就不要自己交钱了。
他当时给我的额度不够。最后用了三井，交的首付
房子格局挺好，大阳台看着真不错
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我能帮你零首付
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