日本华人论坛 【分享买房感受】
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上班，闲来无事，聊一下最近买房的感受，希望给考虑买房的人一点经验。
我是从前年年底开始看房的，断断续续看了一年多，反正只要有新开的楼盘就直接预约，
一开始是考虑买mansion的，毕竟安全性上就是一大优势，然后都内前前后后看了好几个区，
十几个楼盘，70平左右是mansion的常态，一开始很接受不了房间的狭小，看多了也就麻木了！
说说自己看mansion的体验。
1.人气的楼盘除非你预约的早，否则好的楼层和位置肯定没你的份。
2.买房是个要学会取舍的事，没有尽善尽美，要不是位置，采光，户型不好，要不就是价格太贵，
真要买，选择你最在意的点，互有取舍，否则像我一样看了一年多也没一个中意的，总有你觉得
不满意的地方。我还没结婚，可我还考虑孩子教育什么的，各种搜，各种学校评价排名，说真的，
买房已经很累了，如果你真的不是一辈子住那里，或者考虑改善居住环境为先，有些东西可以放一放，
当然了，有孩子的除外。
3.如果你在意隔音，一定要问一下是不是楼层间有没有隔音层和处理，直床的希望你三思。
4.希望捡漏的，现在是个好机会，去年年底开始，价格开始下行，有的楼盘降得还是很吓人的，
五六百万的跌，还送家具什么的，如果中意，看看贩卖开始日，一年以上的，尽情砍，放心，
担当比你还着急，先大刀，再折冲，满意的了下手，不过一年多卖不掉的，多少有点缺点，
仔细确认。比如说西葛西一个靠河的房子.........也有吊的不行的大手，像三ノ輪有个三井的，
赤羽志茂有个三菱的，前者卖了一两年，后者卖了四年多，价格纹丝不动，爱买不买的架势。
（PS：谢谢您嘞！您还是自己留着吧）
5.没事就多看看，不要怕麻烦，不要觉得折腾，网上预约还送购物券，就当去赚个券，或许你买的
就是你一开始并不看好的。
6.买mansion，别忘了停车场，管理费，修缮费这些开销，觉得在日本买房不要像国内一些买家一样，
榨干了家底，买了房就节衣缩食，你的预算最后要有盈余，毕竟生活么，不就图个舒服么。
差不多就这么多，看了一年多，后来去看房完全当周末娱乐项目，完全没打算真的买。
然后中途也看了几个一户建，说实话，我特别不喜欢一些一户建单独一栋的，尤其是挤在一堆又旧又破
的一户建中，真的，看过有些一户建真的挺好，一出门，那周围环境，走半天看到的都是老人，感觉
真有点像贫民窟（抱歉！或许夸张了，可我当时真有这感觉）
然后，两个月前朋友新买的一户建，去贺新房，一下被一户建给打动了，或许除了一户建的舒适，周围
环境也让我喜欢吧！
我比较喜欢小区型的一户建，觉得不是那种新旧交错的环境，可能看起来舒服吧！而且，跟周围环境区分开，
也有一点隐私感。
然后当天就预约了看polus家的房子，第二天就签了！说实话，还是很喜欢他们家设计的，包括电子门，
IOT地暖家用设备等。因为我是没有永驻的，直接跟中介说的是，假审1%一下，头金我就这几百万，可以我就买，
担当还挺爽快，没有像其他一些担当说什么外国人没永驻不可以，没2成头金不可以，看中了就假审，反正
不用花钱，也不用跑路，说不行的就换中介，失败了也没损失。
最后三天就下来了，利息0.625，头金一成多点儿。
再总结一下买一户建的感受
1.建筑商很重要，有些建筑商，比如饭田，房子刚出价格吓死人，之后价格也掉的吓死人，一千万掉价的我都
看到好几个物件了，如果他们家的房子，别买刚开盘的，除非你砍价能力惊人，剩下一两套的，随便来咯。
2.如果双职工，个人建议哈，不推荐一楼带卷帘门的物件，觉得就一个出入的门，稍微也放心点。
3.看到合适的物件查查建筑公司有没有自己的中介，可以不要中介费，比如polus。
如果有看上polus物价的，我可以推荐我的那个担当，真的特别体贴，特别负责任（这不是广告O(∩_∩)O~）
虽然现在消费税涨了，不过现在买房还是很划算的，控除延长3年，次世代point 35W（现在好像结束了），
还有个什么补贴，名字忘了，最高可以拿50W。
打字打得手疼，就这样了！！
一直有什么不懂就查华人，这回也算是返璞归真，给需要的人一点指引了
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没想到都这么久了，一直都有人私信我联系方式，为了方便有需要的人一起交流，我把微信留一下，或许可以给点浅薄的心得和意见。
微x：zh3652138
备注一下是华人就好了
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恭喜，地点在哪？
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O(∩_∩)O哈哈~ 谢谢
买的足立那边，那边性价比可以，住个十年孩子上初中了，再考虑置换，
关键川口，足立朋友多，O(∩_∩)O哈哈~，江户川这边太撒币洗衣了
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不错，不错。
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> 3.看到合适的物件查查建筑公司有没有自己的中介，可以不要中介费，比如polus。
! ! ! ! ! !
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西葛西靠河那个房子是啥问题啊， 看到小广告好久了， 貌似整体都卖的差不多了， 就那么一两套一直卖不掉的样子
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太靠地铁了，很吵，而且对着前面高架桥太压抑了，据说下面地基也不太好，以学区房为噱头，我依稀记得前年年底去看的时候，担当是个老头，说给我优惠价，极其神秘，还压低声音生怕周围听见似的跟我说：5680W.......
当时一万个羊驼崩腾而过，后来还厚颜无耻的来我家拜访过三四次，说了不买了还来
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不是广告 不是广告 个人看房感受哈
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比如说葛西一个靠河的房子
。。。。
温泉和伊藤阳华间那个夏威夷风情的满雄？
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