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★关于日本租房的首付★联系方式微信JIAOTAN5215Tel 08032499888
礼金：大家さんに「部屋を貸してもらってありがとう」の意味。退去時には戻らないお金です。
（给房东作为感谢金的钱，地段/装修好的房子多数会有礼金。当然也有0礼金的房子。）
敷金：家賃の滞納や、室内を不注意で汚したり壊したりしなければ、大部分が退去時に戻ります。敷金ゼロを選ぶ方法もありますが、退室時には賃料の50～100％かかることをしておきます。
（押金，简单来讲是作为退房子时的清扫费，多退少补。0押金的房子需要另外交清扫费）
仲介手数料：賃料の1ヶ月分がかかります。
（一般是房租的一个月的）
家賃：一ヶ月間の賃料と管理費です。（例：賃料50000円＋管理費3000円⇒家賃53000円）
（每个月的月租是 房子的房租＋管理费）
日割り：（最初日にち）/３０ × 家賃 （例：25日に入居する場合、５/３０×53000円）
（不足一整月的时候，按天来计算）
保証会社利用料：家賃３０～１００％まで
（为租房子的人做担保的公司）
保険：約20000円左右
（家财保险，一般称为火灾保险）
鍵交換代：15000円～
（更换锁的费用，基本在15000左右）
掃除費：敷金があった場合ほとんどかからない。
（在没有押金的情况下要先交付清扫房子的费用）
初期費用：首付为以上金额的总和 一般情况下首付会是房租的3-6倍
下面为大家介绍下日本房子的格局统称
R：Room，单室房间，厨房与卧室共通
K：Kitchen，厨房与卧室隔开
D：Dining Room，餐厅（厨房区域大一些）
L： Living Rooms，客厅（比起D的厨房，空间更大，足以放沙发、电视等）
S：Service Room，独立小房间
最前面的数字：表示卧室数量，1就单卧室，2就双卧室，以此类推
各类房源介绍
1.Leopalace
人气的欧式小房，大多数附带小阁楼。
齐全的家具家电设施，拎包入住即可开始新生活。
大多是2000年以后建造的房子，崭新的外观和收纳空间良好的房型。
活动力度非常大，可以送两个月免费入住。
最大程度节省初期费用。
其最大的方便之处在于租房审核相当容易。
是留学生和新入职者的首选，强烈推荐。
2.UR团地
UR团地是日本国家或地方政府出资建成，委托地区独立法人行政【UR团地都市机构】。
房租合理，户型全面。基本等同于0首付。
不需要礼金和中介费。只需要2个月的押金即可入住，并且退房时几乎是全额退款，非常实惠。
申请材料有一定的要求，适合上班一族或一家人一起住。
留学生或者日籍在校生需要一次性交付一年的房租。
3.普通民房或小型公寓（アパート）
典型的日式房屋，结构和装修稍旧但是价格便宜。
运气好的情况能找到离电车站近的民房。
需要缴纳租房所需的各项费用，礼金押金保证会社火宅保险中介费等。
适合中长期居住。
根据房东和管理会社的不同，审查力度不一。
4.高级公寓（マンション）
房型种类繁多，根据地段和距离电车站的距离价格也会浮动大，总体来说适合各类人士。
距离车站近，居住体验极高。
越是崭新的高级公寓，审核力度越严格，相对的费用也越多。
大家出门在外 都不容易 我也是从留学生过来的 希望有能帮到你们的 有什么不懂得都可以来问 就算跟租买房无关的也可以麒麟株式会社国土交通大臣（1）第8678号西川口本店地址：埼玉県川口西川口1-6-5成田ビル１F
TEL：048-252-1300FAX：048-252-1301
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