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个人房东,私有物件,买卖物件,打折房源,非公开好房等大量
No1 一类房源:0礼金0押金0中介费undefined首先,我相信很多朋友来到日本都遇到过一个同样的问题undefined那就是:我现在的学校或者公司还不稳定,如果花一大笔初期费用租了房,不到一年又要去新的地方,岂不是白白浪费好几十万吗?不用担心,让小薛来告诉您。在日本,其实有这样一种房源,0礼金,0押金,0中介费,首付只要十万元,里面还包含一个月房租,算一算,相当于0首付就可以入住了,而且大多还配有家具家电,不会日语也可以签约,未成年也可以签约,多人入住也可以,不管是初来日本的留学生,还是刚刚转职到新城市的社会人,拎包即可入住,既省事,又实惠。日本租赁的一般公寓等,水、电设备都是完备的。 另外,一般所有的房间都附有浴室厕所和厨房。麻雀虽小,五脏俱全的感觉。但是,房间内的电视机、电冰箱等家具类 一般这样的房子就基本都是 1k(一室一厅)20平方米再加上一个大大的阁楼(有5平方米的面积),配有家电(冰箱,洗衣机,微波炉,电视,空调)家具(桌子,椅子)。这种房子初期费用只需要10万日币(当月+下月的房租),算一算.相当于0首付只交房租就入住了,而且保证人不要,多人入住可,拎包住,拎包走。省事!便宜!undefined
No2 二类房源:日本的民房
1K 、1DK(比1K的客厅要大)、1LDK(比1DK客厅还要大)、2K、2DK、2LDK以此类推! 这种房源,少部分带有家电家具。 那么下面就让小薛给大家讲一讲首付是什么都包括什么钱呢!1房租
原则上,房租应按月缴纳,一般是在本月最后1天支付翌月的房租。
因此,签订合同时,需要缴纳合同月和翌月两个月的房租。
2管理费、公共费
3押金
一般押金就是作为房东的一种担保,押金一般退房时扣除清扫费,有的押金在解约时偿却,
也就是说作为修缮和打扫等的费用,不予退还。需要注意下
4礼金
礼金简单的说,就是租客对房东的一种谢礼,是不给退还的。
这个奇特的习惯好像也只有日本才有。没办法,入乡随俗,实在不想交可以找一些不需要礼金的房子。
5保证公司
保证公司简单的来说就是相当于租客的保证人,工作内容包括审查客人,
在客人拖欠房租的情况下会先垫付房租给房东,然后再联系租客付钱等。
6)火灾保险
一种小额的保险,价格在12000---20000不等,保险时间一般是2年。保险内容在签约时会说明。
7)换钥匙费用为了安全起见更换新的钥匙
8)中介手续费(对房地产公司的报酬)
不动产帮忙找房子的手续费。一般是一个月房租+消费税。
首付为所有费用的总和。特点:适合来了日本一段时间,稳定工作的留学生和在日就职人员。以及想找个大房子好多朋友一起住的童鞋!
No3三类房源:0礼金0中介0更新费,无需保证人
UR团地优势:入住快,无审查,首付低,退房时退还押金,退房也快。
无更新费,无需保证人、UR团地的首付只要2个月押金即可入住、申请条件UR团地住宅不仅仅是日本人符合UR都市机构规定资格的外国人也可以申请*留学生或者日籍在校生需要一次性交付一年的房租
住所:171-0021
東京都豊島区西池袋1-29-5 山の手ビル3F B号室Tel:03-5956-1968 Fax:03-5956-1967 麒麟株式会社:池袋第一営業部 担当:小薛
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