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一.您是否适合投资经营（经营管理）签证？这两年咨询投资经营（经营管理）签证的人数，办理投资经营（经营管理）签证的人数，实在是太惊人了。如果我这里不拒绝任何一个委托的客人，每年可以很轻松接300单投资经营（经营管理）签证。这样的一个现状，首先需要申请人先要考虑的是，投资经营（经营管理）签证您真的适合吗？
投资经营（经营管理）签证的弊端
1．申请永住，国籍的要求比其他签证高一般就劳签证申请永住对收入的要求是300万左右，投资经营（经营管理）要400万左右。申请国籍虽然没有感觉对收入的要求过高，不过需要看最近2，3年的经营状况。如果不是连续2年黑字，就有可能会受到影响（最近1年是赤字几乎肯定受影响）。一般就劳签证申请永住，国籍，如果公司没有给交社会保险，自己去交国民健康保险，国民年金就可以（永住不是一定要交年金的）。不过，投资经营（经营管理）签证作为一个公司经营者，有义务交社会保险。大概是工资的26%左右，公司负担一半，个人负担一半，公司是自己的就相当于都是自己交了。而且是要给每个常勤员工都要交。除了经营状态良好的公司，这个负担很重的。
2．维持签证的价格昂贵需要一直租着办公室地点。为了保持黑字，不能有效的利用节税方法，让公司变成赤字而少交税。本来开个网店根本就不需要办公室，不过，要是想通过开网店拿投资经营（经营管理）签证，这样就不可以了，一定要一直租着。而且一般是不能住宅兼办公室的。
3．对个人的发展（纯属我个人观点）来了一次日本，应该进一家正规的日本公司，体验一下日本公司的环境，工作方法，氛围等等。在正规日本公司接受正规的培训，系统的工作方法，几年之后再出来会有很大的不同。接人待物，商谈时名片的摆放位置，邮件的内容应该大概40个字左右就要改行等等，这些很小，很细微的点的积累。第二次世界大战证明，黄埔军校出来的和土八路是完全不同的。不是我唱高调，同样是做买卖，如果可以拿到差不多的收入，谁不想让别人认为自己是高大上，不是土财主啊。当然，一些很有天分，天生就具备很出色经营头脑的人除外。这样的人也很多。
投资经营（经营管理）签证适合的人群1．不缺钱，经济上很有富余的人很多人都想通过一些渠道去发达国家生活。不过，真的要有这个经济实力，否则即使去了，以后的生活也会很痛苦。想通过投资经营（经营管理）签证来日本打工，打工的钱还不够维持签证的。
2．真正想创业，而且找到机会的人想创业的人很多，不过眼前要做的生意是不是真的都是很有前景，很有机会。如果不是这样，我还是建议不要毕业之后马上就自己独立做生意，应该去日本公司工作。一辈子很长，没有必要一定就要在25，6岁就要当老板嘛。
3．实在没有办法的人这个不能说适合了，只能说被逼无奈。不能结婚，不能升学，找不到工作，也只能办理投资经营（经营管理）签证了。投资经营（经营管理）签证不是一些中介在网上吹的那样天花乱坠，很容易拿到签证，很容易更新签证，很容易拿到国籍，很容易拿到永住等等
二，投资经营（经营管理）签证需要的基本条件条件1 确保事业所（办公室，店铺等）
■ 要有事务所的使用证明
租赁合同或者使用许可承诺书等证明
■ 租赁合同要为「事业用」「办公室用」等等
租赁合同的使用栏里要明确记载「商业用」，「事业所用」等事项。
条件2要有一定金额的投资行动（需要出资500万日元以上）
需要出资500万以上，但并不是500万必须全部要使用。例如，用500万日元资本金设立公司，使用其中的300万开饮食店，也满足了投资经营（经营管理）签证的要求。
关于投资的金额，对其来源的说明很重要。
※雇佣长期职员2人以上，不出500万日元也可以。
条件3 事业内容，买卖成立相关条件
需要事业计划书以及证明相关资料
在对客户的事业内容详细了解之上，由我们来完成事业计划书。
条件4申请人持有经营权
经常会有询问一个公司是否可以有俩人取得投资经营（经营管理）签证的问题。具体情况具体处理，想要进行共同经营的客户，请事前商谈。一般情况是不允许的，不过规模很大，有两项以上的事业要做，一个人负责一方面，这样是有希望的。
三．投资经营签（经营管理）证条件里的工作地点要求・租赁合同上的「使用目的」栏目需要写上「商用」，「事务所用」，「店铺用」的字样・租赁合同上的「使用期间」栏目需要是2年以上（2年以上是包括2年的）※使用期间2年不是2年内不可以解约的意思，是每隔2年需要更新一次合同。如果写有可以更新的字样，2年之内的合同也可以。・事务所的面积，没有明确规定。最好在5平米以上，如果低于5平米有可能会因为经营规模太小这个理由拒签。・事务所的独立性，需要有自己的门，信箱，封闭性的。封闭性是指门进来之后，整个屋子都是一个公司的。不能在中间搭一个板子，左边是A公司，右边是B公司。・需要以公司名义签出租赁合同这里会出现一个先有鸡还是先有蛋的问题。成立公司的时候需要定下来公司的所在地，可是，公司还没有成立是不可能通过公司的名义签租赁合同的。一般的解决方法是，先以个人名义签租赁合同，然后成立公司，公司成立之后，在从个人名义换成公司名义的手续。※需要向房产公司确认房东是否同意这么做，还有做名义变更的时候是否需要花很多钱。
四．投资经营（经营管理）签证条件里的资金来源证明要求申请投资经营（经营管理）签证对资金的来源查得很严格。资金是怎么流动的？资金是怎么形成的？父母给的钱需要证明父母的钱是怎么流动的？是怎么形成的？向朋友借的钱需要证明朋友的钱是怎么流动的？是怎么形成的？（2013年末入管对行政书士开办的签证研修会上明确公布，以上内容肯定调查。）没有固定的证明方法，都是根据具体情况具体判断的。所以，第一步需要提供的资料的是资金所有存折的银行流水帐。比如说钱在AB两个账户里，首先拿出AB两个账户的流水帐。根据流水帐上面显示的出入金状态来判断下一步应该提供什么资料证明。每个月进一些出一些，一点一点积累的500万（30万人民币），还是通过几笔大的入金积累的500万（30万人民币），需要提供的证明资料都是不同的。※申请人不要超过我这里办理流程，提前想应该提供什么资料证明。首先不要考虑需要提供什么来证明，只要拿出流水帐就可以。一步一步的往前进行才是最有效率的，不是第一步准备的越多到申请为止的时间就会越短。
五．投资经营（经营管理）签证条件里的事业计划书要求总结一句话来说就是，仅仅是通过文章表达，意义不大。写是可以随便写的，不过没有相辅相成的证明资料，证明不了事业的可行性。比如说贸易，从哪里进货，在哪里进行贩卖，最好可以提供相关的合同。比如说网店，在哪个平台开店，现在是否已经在做店铺申请的证明资料证明资料不是必须资料，不过如果没有这些资料会对申请有一定的影响。安定的货源都没有确保，事业怎么可能进行下去等等
六．投资经营（经营管理）签证的申请流程
确定经营项目，办公室地点
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留学生给配偶办理【家族滞在】签证的条件再度升高！
・没有持续的海外送金很难。
来日本之后一直没海外送金，申请家族滞在签证之前突然汇到日本几笔钱，不许可的可能性比较大。
以前即使没有持续的海外送金，证明自己在打工不超时的前提，收入可以支付自己一个人的生活费。这次要办配偶的家族滞在签证了，以后的开销会多，所以申请之前让家人从海外汇了以后的生活费，一般也没什么问题。可是现在入管局很大的可能会认为生计能力不够而拒签。
概括来说，家里要有钱，在经济上要有一定的余福，日子过的紧紧粑粑的留学生很难。
需要面对入管局的政策和审查角度的变化。比如说为了将来考虑，以后隔几个月就让父母给汇几十万日币，保持一个持续送金的记录。
既然你不是马云，在商业方面可以通过网络改变社会，改变人的生活形态。也不是特朗普，在政治方面可以通过制定法案来推行自己的政策。那么，你就顺从别人定下来的制度吧！
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从特朗普当选学习营销！
绝大多数人认为特朗普不会当选，不过人家就是赢得了这场比赛。
除了克林顿自己那点烂事帮助了特朗普之外，特朗普在这次大选中的营销手段还是非常值得称赞和学习的。
1，过激言论。
没人关注你，啥都白扯！
通过过激言论吸引大家眼球，一旦当选，所有说过的过激言论全部换个论调。从说修建墨西哥边境的长城，变成全世界人民互利互助。
2，没有敌人，就没有朋友。
竞选不同于一些国家的人脉上台。人脉上台需要中庸，我谁都不得罪，不抢眼。竞选一切取决于最终的投票数，得罪一些人的观点，言论，才会得到另外一些人的支持，有希望换来过半数的选票。中庸换来的是没有存在感，谁都不投你票。
今回、トランプのパフォーマンスが最高だった[强]
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最近在网上传高度人才1年可以拿永住，在这里写一下我在网上的点评吧。我教你一个赚钱道！
高度人才1年可以拿永住，而经营者高度人才的条件主要是看收入的。
让客人成立一家公司，自己的工资定在年收3000万日币。收入这一项就可以拿50分，其他项目合计怎么也能拿几十分了，这样就会被定为高度人才。1年后就可以拿到永住，然后公司一关，逍遥自在想干啥就干啥。
如果1年可以帮助客人拿到永住，要办的人得一堆一堆的。而且1年可以解决签证，收200万人民币中介费都会有大量人办。比在上海炒房，上市公司老板来钱都快多了。
现行的高度人才可以3年拿永住，拿的不是永住，拿的是可以不更新签证的权利。工作没了，签证也没了，和永住价值天地之差。这个1年拿永住的最终结果，估计也就是给一个不需要更新的权利。
如果真能1年拿永住，那我可爆发了。这样吧，我出钱给中国大使馆盖栋新楼。哎。。。这美梦做的我差点地铁坐过站。扯蛋的新闻，一看一过得了。
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各位中介不要再炒了！
把投资经营签证炒的这么火热对大家都没好处！
说了很多次了，投资经营签证只适合两种人，一种是真正要做生意的，一种是有钱的摔手掌柜的。换句话说，除了这两种客户之外，剩下的就是没钱的摔手掌柜的。
没钱，还不自己真正做生意的前提，想维持签证除了作假之外没办法的。如果对应这种客户群会有两种结果。
1，干忙活看不到钱，赔钱赚吆喝。（因为不是真做生意，问题很多，时间成本会很大）
2，赚一段时间快钱，出事了。（因为没钱，只能作假，所以伴随着风险）
未必能赚到钱，如果赚到钱了还有风险。还落一个坑人的名声，这种生意做的有意思吗。
所以，不要过分的炒这个签证了。告诉客人实情，是为客人着想，更多的是为自己。
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1年又快过去了，再次告诫自己！
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「ぶれない」こと！
行政書士業にとって何か一番重要なのか？！
事業がうまく行かず、廃業してしまった行政書士の大半は、全ての人を自分のお客様にしたい、全ての人を満足させようとして、毎日かなり忙しく感じているのに、売上がわずかしか上がりません。要は過剰サービスを提供しているからです。
行政書士業のコストのほとんどは人件費です。
つまり１時間、１日、１週間・・・はどのぐらいの売上を作り出せるかのことです。集客することが難しくありません。コスト対効果のバランスをさておき、SEO対策、PPC、新聞広告等の方法でお金をかけば、それなりの問い合わせが入ってきます。問題は問い合わせが入ってから、仕事として受任し、売上に計上できるまでの時間です。
時には無駄な問い合わせが入ってこないように、工夫しなければなりません。依頼する意欲がまったくなく、ただ色々聞いてみたい人、全然申込みをしないで、何回も問い合わせてくる人・・・勇気を持って、これ以上お答えできませんと言えるかどうか？申込みをいただいた後、サービス範囲外のことをこれもあれもやってほしいお客様に、ラインを引いてここまでのことをやりますが、それ以外のことは別料金ですと言えるかどうか？料金が高いと言われる人に対して、安易に安くしないで、もっと安いところに頼んだ方が良いですよと言えるかどうか？
恐らく言えない理由は全ての人を満足させないと、自分の評判が落ちる、今後、仕事が来なくなると心配しているからです。それは「ぶれる」ことです。「ぶれない」というのは自分が提供しているサービスの価値を信じ、誠心誠意にお客様のことを考え、お客様に一番相応しい対応策を提案すれば、必ずお客様がついてくると！
料金が高いと言われる人がいても、必ずこの料金でも全然高くないと思ってくれる客層もいると信じ、全ての人の評価を気にして、全ての人を満足させる必要がありません、自分が取りたい客層をしっかり設定し、きちんと取ればいいです。
良い人じゃ、何の意味もありません。行政書士である前に、日々生活しなければならない一般人です。自分に満足できる収入がないと、良いサービスの提供もできないと思います。ただ社会に貢献したい、人を助けたいというキレイゴトだけを言って、長く続けられません。
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http://kofuku-gyoseisyoshi.jp
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进口地●油办理投资经营签证[尴尬]
从海外进口地●油卖给在日本的中餐厅。放下是否能正常通关这件事不提，这个想法的确有点创意。不过，你真的不怕钱赚到了却没有福气花掉吗？
年羹尧当年杀江夏镇男女老少700多口，为自己和雍正赚了一大票。几十年后被雍正赐自尽，报应只是个时间问题（有点扯远了[擦汗]）
这种内容也来咨询，脑子进水了！
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申请永住需要的是生计能力，而不是单纯的收入！
咨询办理永住需要多少收入的很多。申请永住根本没有明确的收入金额的规定，只有含混的规定了“独立的生计能力”。
生计：收入减支出！
年收300万抚养老婆一个人，生计能力没什么问题。抚养老婆，3个孩子，国内双方父母。你收入600万也是上顿不接下顿。
收入，抚养人数....的综合判断才是生计能力！
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2016年的许可率和投诉！
许可率：95.4/100
投诉：2件
不宣传许可率高和投诉少，因为表面数字过于漂亮未必就是一件好事。所以，只想说说数字背后的意义。
理想的许可率应该是90/100左右，就是大概10件里有一件是被拒签的。理想的投诉应该是6件左右，约2个月1件。许可率高于这个数字和投诉低于这个数字，体现了保守主义和过多的使用了人工费。
因为是成功报酬制，为了防止不许可而造成的徒劳无功，很多可以尝试申请的委托我们都拒绝了，所以过于保守。过于低的投诉数量说明每个人活儿干的太细了，而花费了不必要的时间。可能会导致原本每个人一个月可以完成20件单子，不过只完成了18件。
投诉低证明客人的满意，不过换来低投诉的代价是每个人每个月少完成了2件，这样会拉长每一个客人到拿到签证为止的平均时间。
事物都是双刃的，一切都是看一个平衡性。很多事情还是需要反省的！
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